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炒房团9个月内投资1.2亿赚2亿 炒高房价卷钱走人 炒房

2018-05-12 12:41

多少人凑了2亿元去炒房

到漳州安营扎寨后,魏广华他们早已当时踩好点了,首先相中当地名校漳州实验小学的学区房??冠城国际,彼时该小区均价约为1万元。这是个典型的“学区房”二手盘,小区内“流通盘”不到50套,介于60?80平方米之间,只有不到1000万的资金,便可一把吃下“流通盘”,这就相当于操纵住了该盘近乎全部的流通市场。

回想起这9个月的光景,魏广华自称“如入无人之境”。“2016年中,厦门岛内的均价已经冲破4万元,与其比邻的漳州才六千多块钱,当时我已听闻漳州市区有两片旧城拆迁,以及6个自然村要征迁。这些拆迁户大略1.5万户,平均每户至少握着百来万拆迁补充款,此刻拉升房价,不愁不接盘侠。满地是刚需。均价低、流利盘小、有旧城改造的刚需,配合一点学区房跟厦漳同城化的概念,是个很适合讲故事的地方。”

通过媒体炒作“厦漳同城”

2017年4月初,魏广华在漳州宾馆见到记者时,满面春风得意。在袅袅腾起的雪茄烟气中,6755555搜码网经村民多次切磋“常用,他说这辈子从未想过有如此轻松的赚钱方法,他们手上近500套房已基本都转手,当时投出去的1.2亿元,净赚约2亿元,已经开始寻找下一个城市。 据《中国证券报》

联合中介机构后,就开始通过媒体、论坛、民众号等途径,为“厦漳同城化”、学区房、江景房等概念造势。

加之旧城改革和造作村拆迁构成的刚需,以及泉州、厦门等省内土豪纷纷赶赴漳州扫楼,这个偏居福建东南一隅的四线农业城市,在市区人均收入约3000元的情况下,市区房价却以近乎“一天一价”的态势,从六七千元起步,向1.5万元、2万元、2.5万元、2.8万元进发。

一把吃下“流通盘”

2016年底至2017年初,“厦门地铁将修到漳州市区”的消息已传遍漳州的大巷小巷,“同城化”的概念也已经深入人心,成为市民们茶余饭后的谈资,也成为房价疯涨的催化剂。

暴利之下,资本趋之若鹜,这已经形成了一种心理暗示跟条件反射小雨的。很多城市,炒房团出尔反尔,通过一系列手法,将房价炒高,而后迅速卷钱而走。

但房子是怎么爆炒的呢?记者记录了漳州这个活生生的例子,看了让人触目惊心。

这一“套路”屡试不爽,魏广华其余9个兄弟在其余楼盘如法炮制,陆陆续续在市区扫掉凑近500套小两居,总共花出去不到1亿元。这在当时,几乎扫掉了漳州二手房交易市场的三分之一存量。此刻距离6月他们进驻时,刚从前三个月,而漳州的房价已在他们的刺激下,每平方米涨了近2000元。

吃下市区三分之一的流畅盘,仅是魏广华的第一步骤。接下来,他们找到在当地有一定范畴跟垄断地位的房产中介机构合作,开端一天一天地刷新手中房产的挂牌价格。

找房产中介配合刷房价

“联手坐庄”这种在股市里把持市场的方式,更是大大增进破费常识的扩散眼界都被抬得差人才投入指标仅次于深,也被他们娴熟地“嫁接”到房产范围。2016年6月,魏广华和他的友人们踏上漳州的土地准备“大干一场”时,市区房价均价每平方米约为6000?8000元,短短9个月从前,明人《潇湘八景》扇册鉴赏 潇湘八景_新浪收藏_新浪网,新楼盘开盘价鲜有低于每平米1.5万元的,个别湖景、江景、学区房,甚至在2.5?2.8万元之间。

编辑:王玮玮

“只有咱们手上的房源一起抬价,再散布房价即将大涨的新闻,在售的房东也会跟风抬价,甚至撤单观望,34332红双喜最快看开奖直播结果,3794最快看开奖成果73884,这样市面上的流通盘就不会扩大。咱们能够通过对倒交易的方式抬高房价,也可能直接刷新挂牌价。”魏广华表示。

来到漳州前,魏广华(化名)是一家鞋厂老板,因近些年“实体难做”,他的多少个业余炒房的兄弟都受益匪浅,魏广华经过周到考察后,决定加入这支队伍。于是,每人拿出2000万资金,凑了濒临2亿元,杀到厦门岛的后花园??侨乡漳州。